Mietverwaltung
Mitverwaltung nach Ihren individuellen
Wünschen
Im Gegensatz zur WEG-Verwaltung ist die Dienstleistung der Mitverwaltung gesetzlich nicht genauer definiert. Als professioneller Mietverwalter können wir so Art und Umfang der Mitverwaltung ganz nach Ihren Wünschen ausrichten und individuell anpassen.
Optimale Mitverwaltung und Betreuung
Bei der Mitverwaltung binden wir Ihre Mieter durch kompetente Betreuung und kundenorientiertes Handeln enger an Ihr Objekt, damit sorgen wir für eine geringe
Mieterfluktuation, kurzen Leerstand und eine Optimierung der Betriebs- und Unterhaltskosten.
Unsere Leistung als Mietverwaltung
Allgemeine Mietverwaltung
- Kommunikation und Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
- Bearbeitung von Anliegen und Wünschen der Mieter
- Persönliche Beratung der Eigentümer am Telefon
- Abschluss von Mietverträgen
- Wohnungsübergaben und -abnahmen
- Schriftverkehr mit Behörden und Dienstleistern
- Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
- Bearbeitung von Versicherungsschäden
Kaufmännische Mietverwaltung
- Mietenpflege: Regelmäßige Prüfung der Mieteingange
- Erstellung der Heizkostenabrechnung veranlassen
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
- Erstellung der Einnahmen-/Ausgabenrechnung
- Durchführung der Mietanpassungen
- Kostenkontrolle (Versicherungen, Energielieferanten etc.)
- Auf Wunsch Bildung von Instandhaltungsrücklagen
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Überprüfung und Veranlassung von Wartungsarbeiten (TÜV, Fahrstühle, Brandschutz etc.)
- Ausschreibung, Vergabe und Überwachung von größeren Instandhaltungsarbeiten
- Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
- Veranlassen von Handwerkerleistungen
- Überwachung und Abnahme von Aufträgen
Professionalität bei der
Hausverwaltung zahlt sich aus
Als erfahrene Immobilienverwalter möchten wir Sie bei den Aufgaben als Haus- oder Wohnungsbesitzer auf optimale Weise entlasten. Unsere professionelle Immobilienverwaltung sichert außerdem den dauerhaften Erhalt und Wertsteigerung Ihres
Wohneigentums.
Einsatz von digitalen Werkzeugen in der Immobilienverwaltung
Wir setzen digitale Strukturen und Tools ein und sind in der Lage, alle objektrelevanten Daten und Vorgänge zusammenzuführen und transparent auszuwerten, das erlaubt einen Aufschluss über die wirtschaftliche Entwicklung Ihrer Immobilien.
