Mietverwaltung

Im Gegensatz zur WEG-Verwaltung ist die Dienstleistung der Mietverwaltung gesetzlich nicht genauer definiert. Dies bedeutet, dass sich Art und Umfang der Verwaltung ganz nach Ihren Wünschen richtet und individuell angepasst werden kann.

Durch eine zukunftsorientierte, flexible und maßgeschneiderte Immobilienbewirtschaftung entlasten wir Sie von Ihren Aufgaben als Immobilieneigentümer und Vermieter. Eine professionelle Mietverwaltung Ihrer vermieteten Immobilien sichert deren dauerhaften Erhalt und die Wertsteigerung. Wir binden Ihre Mieter durch kompetente Betreuung und serviceorientiertes Handeln enger an Ihr Objekt. Damit sorgen wir für eine geringe Mieterfluktuation, kurzen Leerstand sowie optimierte Betriebs- und Unterhaltskosten.

Dank dem Einsatz digitaler Strukturen sind wir in der Lage, alle objektrelevanten Daten und Vorgänge zusammenzuführen und transparent auszuwerten. Die regelmäßigen Berichte geben Ihnen einen Aufschluss über die wirtschaftliche Entwicklung Ihrer Immobilie.

 Folgendes Leistungsspektrum biete ich Ihnen im Bereich der Mietverwaltung unter anderem an:
 

Allgemeine Mietverwaltung

  • Kommunikation und Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
  • Bearbeitung von Anliegen und Wünschen der Mieter
  • Persönliche Beratung am Telefon der Mieter und Eigentümer
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Wohnungsübergaben und – abnahmen
  • Schriftverkehr mit Mietern und Behörden
  • Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
  • Bearbeitung von Versicherungsschäden

Kaufmännische Mietverwaltung

  • Mietenpflege: regelmäßige Prüfung der Mieteingänge
  • Erstellung der Heizkostenabrechnung veranlassen
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Erstellung der Einnahmen-/Ausgabenrechnung
  • Konsequentes Mahnwesen
  • Durchführung der Mietanpassungen
  • Kostenkontrolle (Versicherungen, Energielieferanten etc.)
  • Auf Wunsch Bildung von geeigneten Instandhaltungsrücklagen

Technische Mietverwaltung

  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Überprüfung und Veranlassung von Wartungsarbeiten (TÜV, Fahrstühle, Brandschutz etc.)
  • Ausschreibung, Vergabe und Überwachung von größeren Instandhaltungsarbeiten
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
  • Überwachung und Abnahme von Aufträgen

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Wir kümmern uns um Ihre Immobilie als wäre sie unsere eigene.

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