Sie bekommen eine
persönliche Betreuung
Sie genießen eine transparente Kostenstruktur
Sie erhalten einen 24/7
Schaden-Notruf-Service
Mietverwaltung
Mitverwaltung nach Ihren individuellen Wünschen
Im Gegensatz zur WEG-Verwaltung ist die Dienstleistung der Mitverwaltung gesetzlich nicht genauer definiert. Als professioneller Mietverwalter können wir so Art und Umfang der Mitverwaltung ganz nach Ihren Wünschen ausrichten und individuell anpassen.
Optimale Mitverwaltung und Betreuung
Bei der Mitverwaltung binden wir Ihre Mieter durch kompetente Betreuung und kundenorientiertes Handeln enger an Ihr Objekt, damit sorgen wir für eine geringe Mieterfluktuation, kurzen Leerstand und eine Optimierung der Betriebs- und Unterhaltskosten.
WEG-Verwaltung
Kompetentes Management
Wenn Sie auf der Suche nach einer kompetenten und modernen Hausverwaltung für Ihre gemeinschaftliche Liegenschaft sind, dann sind Sie hier richtig. Wir bieten Ihnen eine umfassende WEG-Verwaltung mit transparenter Kostenstruktur und klaren Geschäftsprozessen.
Die Grundlagen der professionellen WEG-Verwaltung sind die Zuverlässigkeit, die fachliche Kompetenz und die organisatorische Fähigkeit der Immobilienverwalter. Deshalb sorgen wir für eine kontinuierliche Weiterbildung unseres Teams, insbesondere weil sich im Immobilienrecht regelmäßig neue Rechtslagen ergeben.
Für uns heißt Kundenorientierung, dass Ihre Anliegen als Eigentümer bei der Hausverwaltung im Vordergrund stehen, unsere Kunden schätzen unsere Professionalität, Zuverlässigkeit und Erreichbarkeit!
Wir kümmern uns sorgsam und zuverlässig um Ihre Immobilie, als wäre es unsere Eigene.
Wir sorgen dafür, dass alle anstehenden Aufgaben direkt und zuverlässig ausgeführt werden. Die Sonnenberg Hausverwaltung bietet Ihnen die Vorteile eines hochflexiblen, inhabergeführten Dienstleisters. Wir sind
zugleich in der Lage, das volle Leistungspaket eines „Großen“ der Branche zu erbringen.
Das Fundament der professionellen Verwaltung baut auf Zuverlässigkeit, fachlicher Kompetenz und organisatorischer Fähigkeit. Deshalb sorgen wir für eine kontinuierliche Weiterbildung unseres Teams, insbesondere weil sich im Immobilienrecht regelmäßig neue Rechtslagen ergeben.
Mitverwaltung nach Ihren individuellen Wünschen
Im Gegensatz zur WEG-Verwaltung ist die Dienstleistung der Mitverwaltung gesetzlich nicht genauer definiert. Als professioneller Mietverwalter können wir so Art und Umfang der Mitverwaltung ganz nach Ihren Wünschen ausrichten und individuell anpassen.
Optimale Mitverwaltung und Betreuung
Bei der Mitverwaltung binden wir Ihre Mieter durch kompetente Betreuung und kundenorientiertes Handeln enger an Ihr Objekt, damit sorgen wir für eine geringe
Mieterfluktuation, kurzen Leerstand und eine Optimierung der Betriebs- und Unterhaltskosten.
Kompetentes Management
Wenn Sie auf der Suche nach einer kompetenten und modernen Hausverwaltung für Ihre gemeinschaftliche Liegenschaft sind, dann sind Sie hier richtig. Wir bieten Ihnen eine umfassende WEG-Verwaltung mit transparenter Kostenstruktur und klaren Geschäftsprozessen.
Die Grundlagen der professionellen WEG-Verwaltung sind die Zuverlässigkeit, die fachliche Kompetenz und die organisatorische Fähigkeit der Immobilienverwalter. Deshalb sorgen wir für eine kontinuierliche Weiterbildung unseres Teams, insbesondere weil sich im Immobilienrecht regelmäßig neue Rechtslagen ergeben.
Wir helfen Ihnen, auf jede Frage eine Antwort zu finden!
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das gemeinschaftliche Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz. Dies umfasst das Grundstück sowie Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, die kein Sondereigentum sind. Der Mietverwalter hingegen verwaltet und vermietet Mietobjekte im Auftrag des Eigentümers oder der Erbengemeinschaft. Der Umfang seiner Aufgaben wird hauptsächlich durch den Verwaltervertrag bestimmt.
Im Falle von Notfällen oder Reparaturen bieten wir einen 24/7 Schaden-Notruf-Service (Mobil und WhatsApp: 0179 – 463 49 70) an und arbeiten eng mit ortsansässigen Handwerkern zusammen, um schnell und effizient zu reagieren. Unser Ziel ist es, eine schnelle Reaktion und Bearbeitung des Schadens sicherzustellen, um weitere Schäden zu vermeiden und den vorhandenen Schaden rasch zu beseitigen. Wir koordinieren die notwendigen Maßnahmen und informieren umgehend die Eigentümer, Mieter, Versicherungen und alle betroffenen Parteien, um eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Die Kosten für die Beauftragung einer Hausverwaltung können stark variieren, je nach Dienstleistungsumfang, Größe der Immobilie, Alter und Zustand der Immobilie, Lage und eventuelle Streitigkeiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft oder der Verwaltungsart (WEG- oder Mietverwaltung). Ein durchschnittlicher Preis für die Verwaltung einer Wohneinheit kann pro Monat ab 29,00 Euro beginnend bis zu 60,00 Euro ausfallen, was etwas 350-720 Euro pro Jahr und Wohnung entspricht. Ein wesentlicher Vorteil unserer Hausverwaltung ist die transparente Preisgestaltung. Neben der monatlichen Verwalterpauschale listen wir alle weiteren Gebühren in einem Leistungskatalog auf, um sicherzustellen, dass unsere Kunden ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis erhalten. Durch unsere maßgeschneiderten Lösungen und effiziente Verwaltungsprozesse können Eigentümer Kosten sparen und gleichzeitig einen professionellen Service genießen.
Die Übernahme einzelner Aufgaben wie die Erstellung einer Betriebs- und Heizkostenabrechnung, die Bereitstellung einer telefonischen Hotline für Mieter oder die Durchführung regelmäßiger Objektbegehungen ohne die vollständige Verwaltung der Immobilie ist aus verschiedenen Gründen nicht sinnvoll. Ohne die Gesamtübersicht über das Objekt fehlt uns die Grundlage, um den Zustand der Immobilie und die damit verbundenen Aufgaben umfassend zu beurteilen. Daher rentiert es sich weder für uns noch für die Eigentümer, nur einzelne Aufgaben zu übernehmen, sowohl aus rechtlichen, qualitätstechnischen als auch aus wirtschaftlichen Gründen.
